突发！政策大变！2025年乌鲁木齐楼市剧变，广州一线城市率先尝鲜，市场反应太突然！

突发！政策大变！2025年乌鲁木齐楼市将迎来大变化

太突然了，一个没防住，一线城市广州率先在房地产市场打出第一枪！广州楼市全面松绑，全面取消限购、限售、限价！作为四大一线城市的广州终于出绝招了，全面取消限购。

这次广州出绝招，全面取消限购、限售、限价，释放什么信号？是会掀起楼市复苏还是会带来新一轮降价潮？

全国楼市相比较最高位时跌幅最高的是温州、郑州、青岛，几乎腰斩。而新疆首府乌鲁木齐峰值至今最大跌幅最小，跌幅为13.4%，表现出比较强劲的抗跌性，随着一线城市的购房逐步放开“三限”，全国其他城市也会放开，下一轮全国楼市走向仍然扑朔迷离，乌鲁木齐下半年楼市是否依然能保持较强的抗跌性，还是企稳复苏，各位友友们，讲讲你的看法！

广州这次全面放开限购确实是个大动作，但乌鲁木齐的情况不太一样。乌鲁木齐2025年把公积金贷款额度从80万提到120万，保障房首付比例降到15%，这种实打实的政策能减轻普通家庭的压力，比单纯松绑限购更精准。

乌鲁木齐房价抗跌性强是有数据支撑的，全国对比看，它比温州、郑州这些跌幅近半的城市稳得多，峰值到现在只降了13.4%。这背后和本地市场结构有关——2025年计划供应住宅用地330公顷，其中七成以上是产权住宅用地，说明政府在主动调节供需平衡，避免库存积压。

还有个关键是本土房企崛起。像秦基、通嘉这些本地企业，现在占了大半市场份额，它们更熟悉本地人需求，比如第四代住宅的封闭式庭院设计就针对新疆气候，这种产品贴合实际，自然更抗跌。

另外乌鲁木齐还在推城市更新，今年改造107个老旧小区和6个城中村，既消除老房安全隐患，又释放新需求。这种稳扎稳打的调整，比突击松绑更可持续。