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丹凤朝阳在乌鲁木齐商铺投资，需要综合考虑当前的经济形势、市场供需、政策导向以及商铺自身的特性。以下是一些建议，供您参考：
1. "市场调研"： - "了解区域经济"：乌鲁木齐作为新疆的省会城市，经济发展潜力较大。了解乌鲁木齐的经济结构、产业结构以及未来发展方向。 - "消费需求"：分析目标区域的消费人群、消费习惯和消费能力，选择市场需求旺盛的区域进行投资。
2. "政策导向"： - "关注政府政策"：了解政府对商业地产的政策支持，如税收优惠、土地供应等。 - "区域规划"：关注乌鲁木齐的城市规划和区域发展规划，选择具有长期发展潜力的区域。
3. "商铺特性"： - "位置选择"：商铺的位置对租金和经营至关重要。优先考虑人流量大、交通便利、配套设施完善的区域。 - "商铺类型"：根据市场需求选择合适的商铺类型，如餐饮、零售、教育、医疗等。
4. "投资预算"： - "合理预算"：根据自己的经济实力，合理规划投资预算，避免过度负债。 - "租金回报率"：关注商铺的租金回报率，选择有稳定租金收入的商铺。
5. "风险控制"： - "市场风险"：商铺投资存在一定的市场风险，如租金波动、空置率上升等。要充分了解市场风险，并制定相应的应对措施。 - "政策
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黄石卡哥乌鲁木齐要选则投资商铺.
第一.首先是要看好地段的；多看多了解，掌握城市的发展方向；
第二.看要投资总价在多少钱，看自己的投资额来选择大小和地段；
第三.乌鲁木齐现在投资商铺一定要选择楼上没有住宅的纯商铺，（有住宅的不让开餐椅）
第四.要看好商铺周围的人流量，消费能力，交通便利，停车位等；
第五.最重要的要计算好投资回本有多长时间，我们一般计算在15年左右要回本，年收益在百分之7左右，(不算物业本身的升值）这个时间我觉得很划算，本人做房产10年，对商业比较了解
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