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NJ酒芯糖预测20年后的乌鲁木齐市房价走向是一个复杂的问题，因为它受到多种因素的影响，包括但不限于经济政策、人口流动、城市规划、资源分配、市场供需关系等。以下是一些可能影响未来房价走势的因素：
1. "经济发展"：如果乌鲁木齐市的经济持续增长，尤其是与第二产业和第三产业的发展相关，那么房价可能会随之上涨。
2. "人口流动"：人口的增长和流入会推高房价，而人口减少或流出则可能导致房价下降。
3. "城市规划"：政府的城市规划和发展战略，如新区建设、老城区改造等，都可能对房价产生影响。
4. "市场供需"：房价很大程度上取决于市场上的供需关系。如果供应增加而需求减少，房价可能会下降。
5. "金融政策"：贷款利率、信贷政策等金融因素也会影响房价。
基于以上因素，以下是一些可能的情况：
- "乐观情景"：如果乌鲁木齐市经济持续增长，人口持续流入，城市规划合理，那么房价可能会持续上涨。考虑到通货膨胀等因素，20年后的房价可能会远高于现在。
- "中性情景"：如果经济增长稳定，人口流动相对平衡，城市规划合理，房价可能会保持稳定增长。
- "悲观情景"：如果经济增长放缓，人口减少，或者城市规划出现问题，房价可能会出现下降。
然而，这些预测都存在不确定性，真正的房价走势需要结合具体的经济数据和社会发展情况来分析。因此，无法给出一个具体的房价数值。如果您需要更准确的预测，
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一切那么美好谢谢！诚挚为你作答。
今年是2018年，20年后就是是2038年。那时候的乌鲁木齐将建成我国西部中心城市、面向中亚的现代化国际商贸中心城市、多民族和谐宜居城市、生态园林城市和区域重要的综合交通枢纽。既然如此，那乌鲁木齐的房价肯定也应该是符合其城市地位的水平。
乌鲁木齐正在编制新一轮城市总体规划，远期规划到2030年。规划完成后将完善各类专项规划和控制性详规，科学指导城市建设发展。目前乌鲁木齐用的是国务院在2017年1月已批复的《乌鲁木齐市城市总体规划（2014—2020年）（2017年修订）》。规划提出到2020年，乌鲁木齐市中心城区常住人口将控制在410万人以内，城市建设用地将控制在513平方公里以内。
而你所关心的乌鲁木齐的哪些区域发展前景好可以从总体规划中看出来。总体规划指出乌鲁木齐中心城区将采用“多中心、组团式”的空间布局结构，依托周边山体和都市农业景观带，结合楔形绿带的设置，形成“一轴双心，两区七组团”的用地布局形态。
“一轴”正是城市空间拓展轴，依托中部纵向干路形成城市空间拓展轴，连接老城和新城。“双心”是乌鲁木齐将在城市南北地区分别打造一个城市中心。城南中心将重点发挥全疆政务和金融中心职能，而城北中心则主要发展行政、会议、体育等职能。形成米东组团、机场组团、高铁组团、会展组团、八钢组团、三坪组团、西山组团等七个具有专业化职能的城市组团。
所以说，发展前景比较好的区域在城北区域。最近这几年发展势头强劲的高铁新区和会展新区加上城北新区将呈现三足鼎立的态势。建议投资的话可以在以上几个区域选择。
最后，再说一句，你现在置业投资不需要等到20年后才卖啊。欢迎关注私信，点赞评论。
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